一、項目概況

委托單位：西藏自治區日喀則市定日縣住房和城鄉建設局

鑒定類型：施工周邊房屋鑒定

房屋名稱：尼瑪央房屋

房屋地址：西藏自治區日喀則市定日縣協格爾鎮曲下村106號

鑒定日期：2020-03-18

二、鑒定目的

尼瑪央房屋（以下簡稱“該房屋”）位于西藏自治區日喀則市定日縣協格爾鎮曲下村106號；該房屋朝向大致為坐北朝南，主體為一幢二層的土木結構建筑，以400mm厚土墻、木梁、木柱及木檁條等構件共同承重，以400mm厚土墻圍護及間隔；該房屋建筑面積約446.44㎡。

由于富麗公司開發的博物館支路建設項目在該房屋南側2.4m進行施工，為了解該房屋現時的安全狀況、損壞情況及分析該工程施工是否對該房屋造成影響，受定日縣住房和城鄉建設局的委托，房屋鑒定公司廣東保順檢測鑒定有限公司派員對西藏自治區日喀則市定日縣協格爾鎮曲下村106號尼瑪央房屋進行施工后房屋鑒定。

三、鑒定內容

1.對該房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。

2.用線錘對該房屋部分豎向構件垂直度及傾斜率進行檢測，分析房屋是否出現傾斜現象及不均勻沉降現象。

3.對該房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，并對部分典型構件裂縫及損壞現狀進行標記、拍照及登記。

4.根據現場檢查、檢測結果，依照《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）對該房屋的危險性等級做出評定，并提出合理的處理建議。